Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов

Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

• Решение Екатеринбургской городской Думы от 17.02.2009 № 12/72 «Об утверждении Положения «О порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании «город Екатеринбург» (в редакции Решения Екатеринбургской городской Думы от 13.10.2015 № 42/39) (306Кб) 
• Решение Екатеринбургской городской Думы от 17.02.2009 № 13/72 «Об утверждении Положения «О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» (263Кб)в редакции от 30.10.2018 № 3/4
• Решение Екатеринбургской городской Думы от 24.11.2009 № 60/13 «Об утверждении Положения «О порядке принятия решений о предоставлении муниципальных преференций в муниципальном образовании «город Екатеринбург» (321Кб)в редакции от 13.12.2016 № 41/57
• Постановление Главы Екатеринбурга от 04.03.2009 № 521 «Об утверждении Перечня муниципального имущества (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании «город Екатеринбург» (1Мб) в редакции от 09.12.2019 № 2890
• Постановление Администрации города Екатеринбурга от 29.06.2012 № 2813 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» (559Кб)в редакции от 21.03.2019 № 597

• Решение Екатеринбургской городской Думы от 22.04.2003 № 38/1 «Об утверждении Положения «О порядке продажи на аукционе объектов муниципальной собственности муниципального образования «город Екатеринбург» (329Кб) в редакции от 28.03.2017 № 8/62
• Решение Екатеринбургской городской Думы от 26.10.2004 № 64/1 «Об утверждении Порядка изменения условий договоров купли-продажи объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности муниципального образования „город Екатеринбург“, и прекращения обременений» (198Кб) в редакции от 05.06.2018 № 16/82
• Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.12.2005 № 15/1 «Об утверждении Положения «О порядке планирования приватизации имущества муниципального образования «город Екатеринбург» (19Кб) (в редакции Решения Екатеринбургской городской Думы от 13.06.2017 № 16/66)
• Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.06.2006 № 53/26 «Об утверждении Положения «О порядке принятия решений об условиях приватизации имущества муниципального образования «город Екатеринбург» (в редакции Решения Екатеринбургской городской Думы от 13.10.2015 № 40/39) (282Кб)
• Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (271Кб) в редакции от 03.07.2018 № 185-ФЗ
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (611Кб) в редакции от 03.08.2018 № 313-ФЗ
• Закон Свердловской области от 04.02.2008 № 10-ОЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области» (245Кб) в редакции от 17.02.2017
• Постановление Администрации города Екатеринбурга от 04.06.2012 № 2359 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению сведений об объектах муниципального нежилого фонда, отчужденных из собственности муниципального образования «город Екатеринбург» (406Кб) в редакции от 21.03.2019 № 596
• Постановление Администрации города Екатеринбурга от 20.11.2014 № 3534 «Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции по проведению проверок исполнения условий приватизации имущества в части соблюдения установленных ограничений (обременений)» (225Кб)
• Решение Екатеринбургской городской Думы от 09.06.2015 № 19/35 «Об утверждении Положения «О порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», путем проведения конкурса» (348Кб) в редакции от 14.02.2017 № 5/60
• Примерная форма заявки на участие в аукционе (64Кб)

Документы для получения услуги

Аренда муниципального имущества регламентирована действующим законодательством. Чтобы снять площадь, находящуюся в муниципальной собственности, нужен следующий перечень документов:

• заявление о предоставлении услуги;
• копия учредительных бумаг заявителя, официально заверенная;
• подлинник и копия удостоверяющего личность заявителя документа;
• документ, удостоверяющий право пользования и (или) собственности на инженерно-техническое обеспечение (подлинник и ксерокопия).

Период предоставления услуги по аренде муниципального имущества — 60 календарных дней с даты принятия заявления. Этот срок может быть продлён ещё на 45 календарных дней, если необходимо осуществить оценку объекта или величину арендной платы в случаях, утверждённых законом. Если заявка одобрена, заявитель получает документы на аренду муниципальной недвижимости в течение 10 дней после принятия решения представителями власти и наделяется правом использовать объект, согласно условиям арендного договора.

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем или его представителем:

1. Запрос о предоставлении муниципальной услуги (оформляется в соответствии с требованиями пункта 15 Административного регламента).

2. Нотариально заверенная копия учредительных документов заявителя (со всеми изменениями и дополнениями в них на дату подачи запроса). Исчерпывающий перечень учредительных документов юридических лиц определен статьей 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4. Копия и подлинник документа, подтверждающего право владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, частью которой является запрашиваемое имущество, из числа следующих:

а) договоры о создании (строительстве) сети инженерно-технического обеспечения;

б) договоры о приобретении права собственности заявителя на сеть инженерно-технического обеспечения (договоры купли-продажи, мены, дарения, иные договоры);

в) договоры, подтверждающие права владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения (договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иные договоры).

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и представляемых заявителем по собственной инициативе:

1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.2. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.3. Справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов.4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, принадлежащий заявителю.5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запрашиваемый заявителем.6. Конкурсная документация или документация об аукционах, проводимых в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (для заявителей, с которыми заключены муниципальные контракты).7. Заключение организации, уполномоченной осуществлять техническое обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения, о том, что сеть инженерно-технического обеспечения, находящаяся в собственности заявителя, технологически связана с сетью или участком сети, находящимся в собственности (в составе муниципальной казны) муниципального образования «город Екатеринбург».

Получатели услуги

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, обладающие правом на заключение договора аренды объекта без применения обязательных процедур проведения торгов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции, из числа, указанных в пункте 2 Административного регламента.

От имени заявителя запрос о предоставлении муниципальной услуги (далее — запрос) вправе подать (подписать) его представитель при предъявлении заверенной им копии документа, удостоверяющего личность, и следующих документов, удостоверяющих представительские полномочия:- доверенности, удостоверенной нотариально, — для представителя индивидуального предпринимателя;- доверенности, удостоверенной нотариально или выданной за подписью руководителя организации или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом или учредительными документами, — для представителя юридического лица.

Причины отказа в получении услуги

Если заявителю отказано в оформлении документов на аренду муниципального имущества, ему направляется соответствующее письмо с уведомлением, где обозначены причины и основания для отрицательного решения. Отказ будет исчерпывающим, если заявитель не указал требуемые сведения в заявлении, оформил его неправильно или неразборчиво, а также если предоставил копии документов, отличающиеся от оригиналов. Среди общих оснований для отказа следует выделить:

• неполный перечень документов;
• факт банкротства потенциального арендатора,
• наличие налоговых долгов;
• подпись под запросом выполнена лицом, не обладающим правом действовать от имени заявителя;
• указан в запросе объект, не относящийся к муниципальной собственности;
• желаемая площадь для аренды находится во владении другого лица;
• запрашивая недвижимость входит в перечень социально ориентированного имущества;
• отсутствие оригиналов документов, которые требуются для оказания услуги.

Ознакомиться с полными правилами получения договора аренды муниципальной недвижимости можно, посетив любое из отделений МФЦ Екатеринбурга.

Управление реестров казенного и закрепленного имущества (Управление)

• начальник Управления — Вахтина Юлия Юрьевна: 354-57-99 (кабинет 529, пр. Ленина, 24а);
• заместитель начальника Управления — Пашабекова Ирина Владимировна: 371-52-72 (кабинет 529, пр. Ленина, 24а).

Специалисты

• Токарева Елена Владимировна: 371-52-72 (кабинет 529, пр. Ленина, 24а);
• Бессонова Юлия Алексеевна: 371-05-77 (кабинет 529, пр. Ленина, 24а);
• Кащенкова Ирина Николаевна: 371-52-72 (кабинет 529, пр. Ленина, 24а);
• Бессонова Ольга Александровна: 354-57-36 (кабинет 289, ул. 8 Марта 8б);
• Ефремова Елена Валерьевна: 354-57-51 (кабинет 289, ул. 8 Марта 8б);
• Печинина Маргарита Леонидовна: 354-57-51 (кабинет 289, ул. 8 Марта 8б);
• Ломовцева Ольга Александровна: 359-81-52 (кабинет 520, пр. Ленина, 24а);
• Мамылина Елена Геннадьевна: 359-88-18 (кабинет 520, пр. Ленина, 24а);
• Сивухина Зинаида Васильевна: 359-81-52 (кабинет 520, пр. Ленина, 24а);

Режим работы: с понедельника по четверг — с 09:00 до 18:00, в пятницу или в предпраздничный день — с 09:00 до 17:00, обеденный перерыв — с 13:00 до 13:48. Если предпраздничный день выпадает на пятницу — с 09:00 до 13:00 и с 13:48 до 16:00.