Топ-3 самых популярных новостроек и микрорайонов екатеринбурга 2019 года

Жилой комплекс На Электриков

Застройщиком ЖК с рабочим названием «На Электриков» выступает ГК «Стройтэк». Жилой комплекс расположен в границах улиц Космонавтов, Фронтовых Бригад, Электриков (жилой район Эльмаш). В составе ЖК два корпуса высотой до 30 этажей. Число жителей – 1200 человек.

В настоящее время застройщик проводит конкурс на лучшее название нового жилого комплекса. Варианты можно присылать до конца мая 2020 года (информация на сайте «Стройтэк»). Жилой комплекс расположится на участке, площадью 1,27 гектара, примыкающем с востока к территории Педагогического университета УрГПУ. В ЖК будут студии площадью от 28 кв. м, однокомнатные квартиры – от 33 кв. м, двухкомнатные – от 55 кв. м, трёхкомнатные – от 65 кв. м и четырёхкомнатные – от 76 кв. м. Также будут евродвушки и евротрёшки. Предположительная стоимость квадратного метра – от 69 до 86 тыс. руб. Старт продаж должен состояться в 2020 году.

Квартиры в новостройках Екатеринбурга

Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках Екатеринбурга на данный момент варьируется в пределах 52,5-57 кв. м. При этом средний размер однокомнатных квартир – 36,25 кв. м, двухкомнатных – 52,56 кв. м, трехкомнатных – 76,72 кв. м. 

Покупатели все чаще выбирают варианты с европланировкой (еврооднушки, евродвушки и евротрешки) – квартиры, в которых кухня и гостиная объединены в одно пространство большой площади (от 15 кв. м).

Стоимость квартир в новостройках Екатеринбурга

Минимальная цена квартир в Екатеринбурге начинается от 1,2 млн рублей, тот же показатель по Свердловской области в целом – от 0,77 млн рублей. 

Текущая средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Свердловской области составляет около 65 470 руб., что на 10,2% выше данного показателя в июле 2018 года.

Средняя цена за квадратный метр в новостройках Екатеринбурга в июле 2019 года составила 74 тыс. рублей

Средняя общая стоимость квартир в июле 2019 заметно подросла в отношении одно- и двухкомнатных вариантов:

— цена 1к квартиры – около 2,9 млн руб. (+5% за полгода),

— цена 2к квартиры – около 3,8 млн руб. (+5% за полгода),

— цена 3к квартиры – около 5,4 млн руб. (+0,5% за полгода),

— средняя цена по всем вариантам – около 4,1 млн руб. (+1% за полгода).

Стоимость квартир в новостройках по-прежнему зависит и от степени готовности объекта. В Екатеринбурге средний прирост в цене с момента старта продаж до момента, когда квартиру приобретает клиент, составляет чуть более 4%. Но фактическое изменение стоимости от начала реализации до сдачи в эксплуатацию может значительно отличаться от данного показателя. При этом некоторые застройщики постепенно пересматривают политику формирования цен, в сторону уменьшения диапазона разрыва.

Напомним, что многие застройщики корректируют цены на квартиры в связи с изменениями положений закона о долевом строительстве (214-ФЗ). Продажа новостроек теперь должна осуществляться с применением эскроу-счетов, на которых деньги покупателей-дольщиков будут хранить до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Финансирование строительства обязано вестись на кредитные средства, таким образом, девелоперы не будут напрямую зависеть от текущих продаж, но будут обязаны выплачивать проценты банку. Подробнее можно узнать здесь. 

Стоит отметить, что новые правила не распространяются на проекты, которые уже строились на момент вступления нововведений в силу и попали под определенные критерии, предусмотренные законодательством.

Работы (услуги) по капитальному ремонту МКД

Информация о работах (услугах) по капитальному ремонту многоквартирного дома

Может содержать сведения о стоимости, дате завершения, заказчике, исполнителе по каждой работе (услуге).

Управляющие компании Екатеринбурга

• Бассейны екатеринбурга. сезон 2019/2020

  ТСЖ Зеленый мыс

  г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 194
  домов: 1

• ООО УК «Лазурит»

  г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д. 59, п. 61
  домов: 2

• ООО УЖК Территория

  г. Екатеринбург, ул. Юлиуса Фучика, д. 3
  домов: 24

• АО Орджоникидзевская УЖК

  г. Екатеринбург, ул. Авангардная, д. 13
  домов: 560

• ТСЖ К-42

  г. Екатеринбург, ул. Кировградская, д. 42, п. 7
  домов: 1

• ТСЖ “Южный-4”

  г. Екатеринбург, проезд. Теплоходный, д. 7
  домов: 1

• ТСЖ Самолетная, 1

  г. Екатеринбург, ул. Самолетная, д. 1
  домов: 1

• ООО УК Нижнеисетская

  г. Екатеринбург, ул. Зои Космодемьянской, д. 43
  домов: 161

• ООО УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга

  г. Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, д. 77
  домов: 345

• ООО УК СУЭРЖ-СК”

  г. Екатеринбург, тракт. Сибирский, д. 57, п. 520
  домов: 3

Проект Генерального плана развития городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2035 года

Срок с 1 окт. по 27 дек. 2019 г.

Прием предложений и замечаний с 8 окт. 2019 г.

Статус: Итоги

Администрация города Екатеринбурга извещает о проведении общественных обсуждений по проекту Генерального плана развития городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» до 2035 года (далее – проект).

Перечень информационных материалов к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях: текстовая часть (положение, пояснительная записка), графическая часть.

Общественные обсуждения проводятся с 01.10.2019 по 27.12.2019.

Экспозиция проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, откроется 08.10.2019 и будет проводиться по 06.12.2019 включительно по следующим адресам, указанным в приведённой ниже таблице:

Экспозицию возможно будет посетить в понедельник – четверг с 09.00 до 18.00, в пятницу с 09.00 до 17.00 (за исключением выходных и праздничных дней).

Участники общественных обсуждений, прошедшие идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, с 08.10.2019 по 06.12.2019 включительно:

посредством официального сайта (обсуждения.екатеринбург.рф);

в письменной форме в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга по адресу: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, каб. 245 (за исключением выходных и праздничных дней);

посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, в период проведения экспозиции по указанным адресам (за исключением выходных и праздничных дней).

Участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему будут размещены на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (обсуждения.екатеринбург.рф) 08.10.2019.

Посмотреть результаты обсуждения (64Мб)

Проекты новостроек, стартующие в 2021 году

Проекты новостроек, стартующие в Екатеринбурге в 2020-2021 году

ACONS Group. На Таватуйской.

Жилой квартал встанет в границах улиц Пехотинцев, Надеждинской, Таватуйской, Сортировочной. На территории 5,1 гектара планируется построить 93,75 тыс кв. м. жилья. Здесь будут проживать более 3,1 тыс. человек. Помимо жилых новостроек запланированы паркинги и детский сад.

«АктивСтройСервис». На Агрономической.

Локация новостройки – перекрёсток улиц Агрономической и Военной, на Вторчермете. На 10 гектарах планируется построить три многоэтажки (38,4 тыс кв. м. жилья). Здесь будут проживать 1,28 тыс. человек. Помимо жилых новостроек запланированы паркинги и встроенный детский сад. Срок реализации проекта – до 2030 года. Территорию ещё предстоит освободить от двухэтажной жилой застройки.

«Астра-Девелопмент». На Татищева.

В границах улиц Каменщиков, Фролова, Плотников, Татищева и берега Верх-Исетского планируется строительство квартала площадью 7,03 гектара. Высотность застройки – до 30 этажей. Площадь жилья составит 208 тыс. кв. м. Проживать здесь будет более 6,9 тыс. человек. Ввод первой очереди до 2025 года.

Брусника. Квартал у Макаровского моста.

Застройщик «Брусника» планирует застроить площадку в границах улиц Челюскинцев, Папанина, Энергостроителей и набережной реки Исеть. Общая площадь проектируемой территории 35 гектаров. Высотность – до 49 этажей. Население – 10 тыс. человек.

Брусника. Квартал за Макаровским мостом.

В границах ул. Героев России, Беринга, Челюскинцев и Гражданской компания планирует застроить две площадки. Одна «на задах» Управления СвЖД, в границах ул. Печёрская, Кимовская, Беринга. Второй квартал должен встать в районе перекрёстка улиц Машинистов и Кимовской. По проекту в новостройках должно проживать порядка 2 тысяч человек.

«Виктория». На Титова.

ЖК встанет рядом с перекрёстком Рижского переулка и ул. Титова (Вторчермет). В составе первой очереди будет двухподъездный дом переменной этажности: 18-20-24 этажа. Особенность планировки – отсутствие в доме студий. Кроме высоток со встроенными помещениями на участке должен появиться детский сад. Территория под застройку – 2,3 гектара – уже очищена от построек.

«Гринвич». На Амундсена.

Компания «Гринвич — Жилая недвижимость» построит многоэтажный квартал на месте частной застройки в квартале улиц Чкалова, Шаумяна, Амундсена, Волгоградской. Высота новостройки – от 6 до 24 этажей. Здесь будут проживать 22,8 тыс. человек.

«Группа ЛСР». Микрорайон на ЖБИ.

Многоэтажная застройка займёт часть бывшей территории завода железобетонных изделий в границах улиц 40-летия Комсомола, Алданской и воздушной ЛЭП. Квартал будет состоять из домов высотой от 10 до 26 этажей. На территории появится 300 тыс. кв. м жилья.

Prinzip. ВИЗ правобережный.

Компания Prinzip будет застраивать участок территории большого района ВИЗ-Правобережный. По планам компании здесь появится квартал комфорт-класса на 20 тыс. кв. м жилья. Согласно рекомендациям свердловского Союза архитекторов, в новостройке должны присутствовать высотные доминанты башни высотой порядка 30 этажей.

«Ривьера Инвест Екатеринбург». На 2-й Новосибирской.

На территории 8,7 га планируется поставить три 25-этажных свечки и дом меньшей этажности. Всего на 100 тыс. кв. м жилья. Проживать в новостройках будет более 3,3 тыс. человек. Кроме того, планируется строительство паркингов и парковок на 3019 машиномест. Сообщалось, что Ранее сообщалось, что застройщек намерен выйти на площадку осенью 2020 года. Строительство квартала займёт пять лет.

«Урал-Альянс». На Шатурской.

ЖК расположится на чётной стороне ул. Шатурской между ул. Саввы Белых и Онежской. В составе ЖК несколько жилых домов до 29 этажей. Площадь жилья – 48 тыс. кв. м. Жители – 1,6 тыс. человек. Реализация проекта до 2030 года.

«Урал-Альянс». На Онежской.

Напротив Т-образного перекрёстка ул. Онежской и пер. Алма-Атинского планируется построить многосекционный дом от 9 до 25 этажей на 548 квартир, население района составит 975 человек. Предусмотрен встроенный детский сад.

«Эфес». На Шефской.

Компания «Эфес» построит 12-этажный жилой дом (16,5 кв. м жилья) в квартале улиц Шефская, Войкова, Старых Большевиков, Фрезеровщиков, на месте частной застройки. Помимо жилого дома, в котором будут проживать 550 человек, здесь появятся две подземные автостоянки на 150 машиномест.

Рейтинг новостроек Екатеринбурга

Выбрать и сравнить новостройки в Екатеринбурге.

Жилой комплекс «Амундсена III»

ЖК «Амундсена III». Застройщик – ГК «Астон». Локация – в районе пересечения ул. Амундсена и Московской (жилой район Юго-Западный). Старт строительства – 2020 год, завершение строительства – 2022 год. В составе ЖК три свечки, высотой 26, 30 и 33 этажа.

Жилой комплекс займёт часть Цыганского поселка на Юго-Западе. Помимо жилых домов здесь предусмотрен подземный паркинг на 300 мест и коммерческое здание. Общая площадь ЖК составит 50 тыс. кв. м. Рядом с ЖК «Амундсена III», в треугольнике улиц Амундсена, Московской и Расковой возводятся ЖК «Парк столиц» (застройщик – ГК «Атлас Девелопмент») и ЖК «Московский квартал» (Земельный ресурс»). Планируется, что до 2025 года здесь появится школа на 1100 мест, детский сад на 100 мест, торговый центр.

Выбор дома в Коттеджном поселке «Шато» – это забота о своих любимых

Семейное счастье – это дети, растущие вдали от городских соблазнов, это любимая работа, до которой легко и удобно добираться. Поэтому выбирая место для своего будущего жилья, необходимо учитывать насколько оно будет соответствовать критериям чистоты и комфорта.

Коттеджный поселок «Шато» – это строительство и продажа домов по Челябинскому тракту, в Сысертском районе. Деревня Шайдурово, в черте которой расположился коттеджный поселок, находится в экологически чистой зоне. С южной стороны поселок примыкает к лесу, а с северо-востока его омывает река Шайдуриха. Чистота местной природы чувствуется во всем – в речке купается детвора, рыбачат взрослые.

При всей своей привлекательности, коттеджный поселок Шато расположился всего лишь в нескольких километрах от Екатеринбурга. Удобная транспортная развязка позволяет с легкостью добираться до работы или отвозить детей в школу. На территории поселка будет построен магазин и организована охрана территории.

Отдалённая перспектива

В настоящее время застройщики Екатеринбурга разрабатывают десятки проектов новостроек. Ожидается, что в более-менее обозримом будущем могут быть запущены следующие:

ACONS Group. На Таватуйской. Жилой квартал встанет в границах улиц Пехотинцев, Надеждинской, Таватуйской, Сортировочной. На территории 5,1 гектара планируется построить 93,75 тыс кв. м. жилья. Здесь будут проживать более 3,1 тыс. человек. Помимо жилых новостроек запланированы паркинги и детский сад.

«АктивСтройСервис». На Агрономической. Локация новостройки – перекрёсток улиц Агрономической и Военной, на Вторчермете. На 10 гектарах планируется построить три многоэтажки (38,4 тыс кв. м. жилья). Здесь будут проживать 1,28 тыс. человек. Помимо жилых новостроек запланированы паркинги и встроенный детский сад. Срок реализации проекта – до 2030 года. Территорию ещё предстоит освободить от двухэтажной жилой застройки.

«Астра-Девелопмент». На Татищева. В границах улиц Каменщиков, Фролова, Плотников, Татищева и берега Верх-Исетского планируется строительство квартала площадью 7,03 гектара. Высотность застройки – до 30 этажей. Площадь жилья составит 208 тыс. кв. м. Проживать здесь будет более 6,9 тыс. человек. Ввод первой очереди до 2025 года.

Брусника. Квартал у Макаровского моста. Застройщик «Брусника» планирует застроить площадку в границах улиц Челюскинцев, Папанина, Энергостроителей и набережной реки Исеть. Общая площадь проектируемой территории 35 гектаров. Высотность – до 49 этажей. Население – 10 тыс. человек.

Брусника. Квартал за Макаровским мостом. В границах ул. Героев России, Беринга, Челюскинцев и Гражданской компания планирует застроить две площадки. Одна «на задах» Управления СвЖД, в границах ул. Печёрская, Кимовская, Беринга. Второй квартал должен встать в районе перекрёстка улиц Машинистов и Кимовской. По проекту в новостройках должно проживать порядка 2 тысяч человек.

«Виктория». На Титова. ЖК встанет рядом с перекрёстком Рижского переулка и ул. Титова (Вторчермет). В составе первой очереди будет двухподъездный дом переменной этажности: 18-20-24 этажа. Особенность планировки – отсутствие в доме студий. Кроме высоток со встроенными помещениями на участке должен появиться детский сад. Территория под застройку – 2,3 гектара – уже очищена от построек.

«Гринвич». На Амундсена. Компания «Гринвич — Жилая недвижимость» построит многоэтажный квартал на месте частной застройки в квартале улиц Чкалова, Шаумяна, Амундсена, Волгоградской. Высота новостройки – от 6 до 24 этажей. Здесь будут проживать 22,8 тыс. человек.

«Группа ЛСР». Микрорайон на ЖБИ. Многоэтажная застройка займёт часть бывшей территории завода железобетонных изделий в границах улиц 40-летия Комсомола, Алданской и воздушной ЛЭП. Квартал будет состоять из домов высотой от 10 до 26 этажей. На территории появится 300 тыс. кв. м жилья.

Prinzip. ВИЗ правобережный. Компания Prinzip будет застраивать участок территории большого района ВИЗ-Правобережный. По планам компании здесь появится квартал комфорт-класса на 20 тыс. кв. м жилья. Согласно рекомендациям свердловского Союза архитекторов, в новостройке должны присутствовать высотные доминанты башни высотой порядка 30 этажей.

«Ривьера Инвест Екатеринбург». На 2-й Новосибирской. На территории 8,7 га планируется поставить три 25-этажных свечки и дом меньшей этажности. Всего на 100 тыс. кв. м жилья. Проживать в новостройках будет более 3,3 тыс. человек. Кроме того, планируется строительство паркингов и парковок на 3019 машиномест. Сообщалось, что Ранее сообщалось, что застройщек намерен выйти на площадку осенью 2020 года. Строительство квартала займёт пять лет.

«Урал-Альянс». На Шатурской. ЖК расположится на чётной стороне ул. Шатурской между ул. Саввы Белых и Онежской. В составе ЖК несколько жилых домов до 29 этажей. Площадь жилья – 48 тыс. кв. м. Жители – 1,6 тыс. человек. Реализация проекта до 2030 года.

«Урал-Альянс». На Онежской. Напротив Т-образного перекрёстка ул. Онежской и пер. Алма-Атинского планируется построить многосекционный дом от 9 до 25 этажей на 548 квартир, население района составит 975 человек. Предусмотрен встроенный детский сад.

«Эфес». На Шефской. Компания «Эфес» построит 12-этажный жилой дом (16,5 кв. м жилья) в квартале улиц Шефская, Войкова, Старых Большевиков, Фрезеровщиков, на месте частной застройки. Помимо жилого дома, в котором будут проживать 550 человек, здесь появятся две подземные автостоянки на 150 машиномест.

PRINZIP недвижимость – 334 010 кв. м жилья

Застройщик PRINZIP недвижимость занимает четвертую строчку рейтинга крупнейших девелоперов Свердловской области (7,51% доля в регионе). Компания известна в первую очередь своим высоким качеством строительства и максимально комфортными жилыми комплексами европейского уровня. Более того, девелопер успешно завершил строительство проблемного ЖК «Первый Николаевский».

ЖК «Ленина 8» — новый проект в центре Екатеринбурга от PRINZIP недвижимость

PRINZIP недвижимость реализует проекты как комфорт-класса ЖК «Татлин», жилой квартал «Ньютон Парк», так и более высокого уровня, например ЖК «Первомайская 60» и ЖК «Ленина 8».

ГК «КОРТРОС» — 318 061 кв. м жилья

ГК «КОРТРОС» — московская группа компаний, известная в Екатеринбурге по развитию микрорайона Академический (АО РСГ-Академическое). На текущий день компания занимается строительством ЖК «Академический», ЖК «Близкий», ЖК «Преображенский квартал» и ЖК «Девятый».

ЖК «Близкий» в Академическом микрорайоне Екатеринбурга

Академический – новый динамично развивающийся район Екатеринбурга, входящий в состав Ленинского и Верх-Исетского административных районов Уральской столицы. В настоящее время это второй по величине проект комплексного освоения территории в России с площадью 2500 га, 1200 га из которых – лесопарковые зоны. Численность населения по завершению проекта — 325 тыс. человек, жилая застройка — 9 млн кв. м.

ГК «КОРТРОС» занимает 14 место среди девелоперов страны по объему текущего строительства, в свердловском регионе на проекты компании приходится 7,15% от общего объема.

ТОП-20 застройщиков Свердловской области по объему строительства на 2 сентября 2019 года: